1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
中野区
88.4万円/㎡
前年比+12.5%
ハイライフ新中野
東京都中野区本町四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新中野駅 徒歩1分
1973年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
5,584万円
93.7万円/㎡
3,185
4,784
6,383
7,983
AI査定結果
推定相場価格
5,584万円
93.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,784万円〜6,383万円
80.3万円/㎡〜107.1万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月15日
ハイライフ新中野
5,480万円（92.0万円/㎡）/ 9階 / 59.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は90.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 3,480万円 | 78.3万円 | 7階 | 44.46㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/14 | 5,480万円 | 92.0万円 | 9階 | 59.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 3,800万円 | 85.5万円 | 7階 | 44.46㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/19 | 4,080万円 | 85.1万円 | 5階 | 47.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 4,280万円 | 89.3万円 | 5階 | 47.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 4,480万円 | 93.5万円 | 5階 | 47.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 4,680万円 | 97.6万円 | 5階 | 47.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 5,080万円 | 85.3万円 | 11階 | 59.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 5,480万円 | 92.0万円 | 11階 | 59.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 5,680万円 | 95.3万円 | 11階 | 59.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/09 | 5,880万円 | 98.7万円 | 11階 | 59.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 5,480万円 | 92.0万円 | 8階 | 59.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は82.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | ハイライフ新中野 中野区本町四丁目 | 新中野駅1分 | 5,480万円 | 92.0万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/24 | グランドマンション野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 3,680万円 | 69.9万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1971年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 3,480万円 | 72.1万円 | 48.29㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/14 | 沼袋スカイハイツ 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅9分 | 3,999万円 | 73.0万円 | 54.78㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/13 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,980万円 | 84.4万円 | 47.17㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | - | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/09 | 中野ハイネスコーポ 中野区野方一丁目 | 中野駅13分 | 5,480万円 | 100.6万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/01 | パシフィック哲学堂マンション 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅11分 | 3,580万円 | 69.6万円 | 51.45㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/12 | ハイツ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 3,790万円 | 76.3万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/15 | 中野第2スカイハイツ 中野区中野四丁目 | 中野駅10分 | 6,580万円 | 106.6万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 71戸 | RC |
| 2024/08/31 | 中野グレースマンション 中野区新井一丁目 | 新井薬師前駅9分 | 4,480万円 | 70.0万円 | 64㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/12 | 中野ハイム 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 7,600万円 | 104.1万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、中野区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は中野区の平均と比較して4.1%割高です。
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1971年築 / 12階建 / 30戸 / SRC造
中野スカイハイツ
東京都中野区中野五丁目
JR中央線 / 中野駅 徒歩 10分
1972年築 / 10階建 / 70戸 / SRC造